尤卉防水·老旧小区屋面漏水治理工程客户案例​

老旧小区屋面漏水治理项目概况：

**项目概览**

- **项目名称：** 上海徐汇老旧小区屋顶整体防水维修

- **施工面积：**顶楼5户业主整体防水翻新 约400平米

- **施工时间：** 2024年11月 - 2025年6月

- **核心工艺：** PE膜 聚酯胎3mm SBS防水卷材 热熔法铺贴

- **关键词：** 老旧小区屋顶漏水维修、防水维修、防水翻新、SBS防水卷材

一、项目背景​

某老旧小区建成于2005年，共计12栋住宅楼，屋面采用传统卷材防水工艺，使用年限已达18年。随着时间推移，屋面卷材出现老化、开裂、起鼓等问题，每逢雨天，多个单元顶层住户出现屋顶渗水、墙面返潮、墙皮脱落等情况，严重影响居民正常居住，小区物业多次进行临时修补，但效果不佳，漏水问题反复出现，亟需尤卉防水提供专业、长效的漏水治理解决方案。​

二、客户需求/痛点​

核心痛点：屋面卷材老化严重，漏水反复，临时修补无法根治，雨天渗水导致住户室内财产受损、墙面损坏，投诉率居高不下。​

客户需求：委托尤卉防水提供长效防水治理方案，彻底解决屋面漏水问题，施工过程尽量减少对住户正常生活的影响，施工周期短、性价比高，质保期长，后续维护便捷。​

三、屋顶漏水解决方案（尤卉防水专属方案）​

针对老旧小区屋面漏水的核心痛点，尤卉防水结合项目实际情况，组建专业施工团队，制定“拆除老旧卷材+基层修复+新型防水施工”的全流程专属解决方案，具体实施步骤如下：​

基层清理与拆除：尤卉防水施工团队先拆除屋面老化、破损的防水卷材及松动基层，清理屋面杂物、浮灰，对屋面裂缝、凹陷部位进行修补、找平，确保基层平整、干燥、无松动，为后续防水施工奠定基础。​

基层防水处理：在找平后的基层涂刷尤卉防水专用基层处理剂，增强防水卷材与基层的粘结力；对屋面阴阳角、管道根部等易漏水节点，采用尤卉专用密封膏密封处理，增设附加层，强化节点防水效果。​

主防水层施工：选用尤卉防水耐高温、耐老化、抗开裂的SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，尤卉施工人员严格按照规范操作，确保卷材与基层紧密贴合，无气泡、无褶皱；卷材搭接宽度符合规范要求，搭接处采用热熔密封，防止渗水。​

保护层施工：在主防水层表面铺设细石混凝土保护层，增设防滑颗粒，既能保护防水层免受外力损坏，又能防止屋面积水，延长防水使用寿命，契合尤卉防水“长效防护”的核心理念。​

闭水试验：施工完成后，尤卉防水团队进行48小时闭水试验，安排专人全程值守检测，确认屋面无渗漏后，方可完成施工收尾工作，确保施工质量达标。​

四、尤卉防水施工实施效果与成果

防水效果：尤卉防水凭借专业方案和规范施工，彻底解决屋面漏水问题，闭水试验无渗漏，后续多次降雨均未出现渗水、返潮情况，住户室内墙面、屋顶恢复完好，无新的损坏。​

施工效率：总施工周期180天，尤卉防水采用按楼栋分区域施工模式，合理调配人力，避免影响住户正常生活，提前2天完成施工任务，获得物业和住户认可。​

使用寿命：采用尤卉新型防水材料及规范施工工艺，防水质保期可达10年，有效解决了老旧小区漏水反复的难题，减少后续维护成本，践行尤卉防水“省心、长效”的服务承诺。​

综合效益：降低小区物业投诉率，提升居民居住满意度，同时延长屋面使用寿命，为小区后续改造奠定基础，性价比远超临时修补方案，彰显尤卉防水的专业实力。​

五、尤卉防水接受客户反馈评价​

“之前小区屋面漏水问题困扰我们好几年，临时修补治标不治本，每到雨天就担心家里渗水。这次我们选择了尤卉防水，他们的施工团队专业、高效，施工过程规范，没有影响我们的正常生活，完工后经过多次降雨检验，完全没有漏水情况，质保期也长，我们居民和物业都非常满意，终于解决了这个心头大患，非常感谢尤卉防水！”——小区物业负责人​

六、尤卉防水结尾总结和引导咨询

总结：老旧小区屋面漏水多由材料老化、基层破损、施工不规范导致，临时修补无法根治，需采用“基层修复+新型材料+规范施工”的全流程解决方案，才能实现长效防水。本案例中，尤卉防水凭借专业的施工方案、优质的防水材料和高效的施工团队，彻底解决了老旧小区屋面漏水难题，兼顾了施工效率、防水效果和性价比，用实力赢得客户信赖。​

如果您的小区、办公楼等也存在屋面漏水问题，反复修补无法根治，欢迎随时咨询尤卉防水，我们将根据您的项目实际情况，定制专属防水治理方案，专业团队上门施工，长效质保，彻底解决漏水痛点，守护您的居住和办公环境，尤卉防水，用心做好每一处防水。